جب املاک کے حقوق کی میعاد ختم ہوجاتی ہے تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ - انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کے لئے تجزیہ اور رسپانس گائیڈ
حال ہی میں ، جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کا معاملہ ایک بار پھر پورے انٹرنیٹ پر گرما گرم مباحثوں کا مرکز بن گیا ہے۔ چونکہ 70 سالہ املاک کے حقوق کے گھروں کا پہلا بیچ ایک کے بعد ایک کی میعاد ختم ہو جاتا ہے ، مالکان کی تجدید کی پالیسیوں ، فیس کے معیارات اور آپریٹنگ طریقہ کار پر توجہ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ بنیادی معلومات کو حل کیا جاسکے اور آپ کے لئے عملی تجاویز پیش کی جاسکیں۔
1. پورے نیٹ ورک میں گرم مقامات کے اعدادوشمار (پچھلے 10 دن)
| پلیٹ فارم | متعلقہ عنوانات کی رقم | روزانہ سب سے زیادہ بحث مباحثے | گرم ، شہوت انگیز تلاش کی درجہ بندی |
|---|---|---|---|
| ویبو | 286،000 آئٹمز | 52،000 (15 جون) | ٹاپ 3 |
| ڈوئن | 120 ملین خیالات | 23 ملین بار (18 جون) | سوشل لسٹ ٹاپ 5 |
| بیدو تلاش | اوسطا روزانہ کی تلاشیں: 98،000 | چوٹی 124،000 (20 جون) | لوگوں کی روزی کا روزگار ٹاپ 1 |
2. جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے سے متعلق تین بنیادی امور
1.تجدید فیس کا معیار
وزارت قدرتی وسائل کے تازہ ترین جواب کے مطابق ، میعاد ختم ہونے کے بعد رہائشی زمینی استعمال کے حقوق پر "کم قیمت کی تجدید" کے اصول کے مطابق کارروائی کی جاسکتی ہے۔ پائلٹ شہروں میں موجودہ چارجنگ معیارات مندرجہ ذیل ہیں:
| شہر | تجدید کی مدت | لاگت کا معیار (یوآن/㎡) | سب سے کم چارج |
|---|---|---|---|
| شینزین | 20 سال | بیس زمین کی قیمت کا 35 ٪ | 50،000 سے کم نہیں |
| چنگ ڈاؤ | 30 سال | گھر کی قیمت 0.1 ٪/سال | NT $ 20،000 سے شروع ہو رہا ہے |
| وینزہو | 20 سال | 25 ٪ تشخیص شدہ قیمت | 30،000 یوآن سے شروع ہو رہا ہے |
2.عمل
realet رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں درخواست جمع کروائیں
arand زمین کی منتقلی کی فیس اور متعلقہ ٹیکس اور فیس ادا کریں
real رئیل اسٹیٹ ٹائٹل سرٹیفکیٹ کی تجدید
④ پورے عمل میں تقریبا 15-30 کام کے دن لگتے ہیں
3.خصوصی صورتحال سے نمٹنے کے
• مسمار کرنے کی منصوبہ بندی کا علاقہ: معاوضے کے منصوبے پر بات چیت کی جاسکتی ہے
• خطرناک مکانات: پہلے حفاظت کی تشخیص کی ضرورت ہے
• تجارتی اراضی: تجدید کی فیس عام طور پر رہائشی سے زیادہ ہوتی ہے
3. ماہر مشورے اور احتیاطی تدابیر
1.آگے کی منصوبہ بندی کریں: جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے سے ایک سال قبل تجدید کی تیاریوں کا آغاز کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ جائداد غیر منقولہ لین دین کو متاثر کیا جاسکے۔
2.مادی تیاری: جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ، شناختی سرٹیفکیٹ ، ہاؤس پلان اور دیگر مواد تیار کرنا ضروری ہے۔ پرانی املاک کے لئے ، تاریخی منظوری کے دستاویزات کی بھی ضرورت ہے۔
3.لاگت کا تخمینہ: تازہ ترین مقامی بینچ مارک اراضی کی قیمت کا حوالہ دیتے ہوئے ، 100㎡ رہائش کے لئے تجدید فیس عام طور پر 30،000-150،000 یوآن کی حد میں ہوتی ہے۔
4.قانونی تحفظ: سول کوڈ کے آرٹیکل 359 میں واضح طور پر یہ بیان کیا گیا ہے کہ: "جب رہائشی تعمیرات کی میعاد ختم ہونے کے لئے زمین کو استعمال کرنے کے حق کی اصطلاح خود بخود تجدید ہوجائے گی۔"
4. نیٹیزین کے مابین گفتگو کے گرم موضوعات
| متنازعہ نکات | سپورٹ تناسب | اپوزیشن کا تناسب |
|---|---|---|
| کیا اسے مفت میں تجدید کرنا چاہئے؟ | 68 ٪ | 32 ٪ |
| کیا تجدید کی مدت معقول ہے؟ | 55 ٪ | 45 ٪ |
| کیا تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ساتھ مختلف سلوک کیا جانا چاہئے؟ | 82 ٪ | 18 ٪ |
5. مستقبل کی پالیسی کے رجحانات
1۔ وزارت قدرتی وسائل کی وزارت قومی سطح پر متحد تجدید عمل درآمد کے قواعد کا مطالعہ اور تشکیل دے رہی ہے ، جن کی توقع ہے کہ 2025 سے پہلے جاری کیا جائے گا۔
2. ذہین پروسیسنگ سسٹم کو آہستہ آہستہ فروغ دیا جاتا ہے ، اور آن لائن تجدید کی درخواستوں کو جیانگ ، گوانگ ڈونگ اور دیگر مقامات پر لاگو کیا گیا ہے۔
3. جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے لئے ابتدائی انتباہی طریقہ کار ایس ایم ایس ، ایپ پش وغیرہ کے ذریعے مالکان کو یاد دلانے کے لئے قائم کیا جائے گا۔
املاک کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کا معاملہ ہر خاندان کے اثاثوں کے بڑے حقوق سے متعلق ہے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ پالیسی کی پیشرفتوں پر توجہ دی جائے اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور قانونی پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔ پیشگی سمجھنے اور تیاری کرکے ، آپ قانون کی تعمیل میں جائیداد کے حقوق کی تجدید کو مکمل طور پر مکمل کرسکتے ہیں اور اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
